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住房抵押贷款与汽车抵押贷款的优势比较

58trz.com 58投融资 2018.05.15
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  这些年,越来越多的小微企业经营者通过民间担保公司或者小额贷款公司将个人住房或名下车辆办理抵押来获取贷款,这种贷款方式具有额度高、办理快等特点,适用于企业短、急的资金周转。那么,住房抵押贷款与汽车抵押贷款各有哪些优势呢?


  抵押率比较


  抵押率是指抵押贷款的本息之和占抵押物估价价值的百分比。从贷款额度上来说,住房抵押往往要比汽车抵押的贷款限额要高得多。这是由于房产作为不动产本身价值就高,价格波动较小,故能拥有较高的抵押率;而汽车是动产同时也是消耗品,保值性较差。并且越是价格高昂、品牌豪华的汽车,在二手车交易市场的活跃度就越低,这就导致其抵押率较低。因此,若是想获得大额度的贷款,那就选择用房产来办理抵押吧。


  放款效率比较


  办理住房抵押贷款,民间担保公司或者小额贷款公司在对房产进行价值评估和额度确定以后,借款人要和出借人签订《房屋抵押借款合同》并到公证处公证,然后到房产所在地的房管局进行他项权利登记,办理他项权证。由于过程繁复,需要数个工作日才能完成放款,放款效率较低;而办理汽车抵押贷款,因二手车市场交易活跃,收车有价,对车辆的估值和定价过程快,车辆也便于转移和保管。可以先质押放款,后办理抵押登记,放款可在1小时以内完成。因此,若是追求放款效率,汽车抵押贷款是一个不错的选择。


  最后,小编在这里提醒您,若是着急用钱没时间走银行,那么不管您是办理住房抵押贷款还是汽车抵押贷款,请选择具有担保资质的担保公司或小额贷款公司,因为这不仅关乎您财产的安全,也为您将来可能出现的债务纠纷增添了一份法律保障。


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