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湖南某商业地产建设项目债权融资1.2亿元-1.5万元 已审核

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项目类型:项目融资所在地区:湖南省
项目融资主体:企业项目所属行业:房地产
项目融资用途:项目建设项目融资/转让金额:1.2亿元-1.5万元
项目总投资金额:意向投资方主体:不限
项目融资方式:其他融资更新时间:2014-06-27

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项目概述:

项目所在地冷水江市,是中国湖南省中部的一座矿业和工业城市,有“世界锑都”之称。地处资江中游、湘黔铁路线上,为湖南几何中心。冷水江市东距上海1600公里,南距广州700公里,距省会长沙210公里。冷水江市矿产资源富集,堪称全国绝无仅有的一块宝地,是湖南省重要的能源、原材料基地,享有“世界锑都”、“江南煤海”、“金属之乡”、“硅石宝库”等美誉,连续12年进入湖南省经济十强县市。   项目位于冷水江市锑都中路与军城路交汇处,距冷水江市同兴汽车站100米,距冷水江市一中、冷水江市金星学校500米,距娄底市第三人民医院500米。项目往东有冷水江市汽车北站、湖南著名旅游景点波月洞;往南通往市中心有冷水江商业步行街、冷水江一中、金星学校、波月农贸市场、娄底市第三人民医院、康复医院及各大银行、通讯网点。周边交通及生活设施十分齐全,地理位置优越,离市中心步行仅8分钟路程,有市外环、市内环等多趟公交车,同时军城路有通往娄底、长沙等各大城市的车辆,交通方便快捷。

项目优势:

项目属欧式新古典主义风格,聘请国内具有甲级资质建筑园林设计机构广州雅克精心设计而成,它吸收了沿海各大城市的先进建筑理念,利用原有的山体自然地形设计出层次分明、错落有致、高低落差达到70余米的半山宫殿建筑群。项目拥有18%的湘中最低建筑密度,整体容积率低至2.68,高达40%的绿地率,也是冷水江市最高的绿地率。项目采用了特色化的环境设计,让业主有种归宿感和家园感,绿化品种繁多,配合地形特征可达到步移景异的效果,将整个生态社区在空间上完美的融合在一起,真正做到了山体与建筑融为一体、人工环境与自然环境的完美结合,充分的体现出人与自然的和谐共存,同时也给广大市民展现出一个生态自然的高品质居住环境。   项目靠近我市军城路主入口,由入口中间往北是社区的一条长达700米的景观绿轴,整条绿轴由七大水景组团组合而成,由南至北贯穿于整个社区;东面为海弘房地产开发公司的海弘波月家园高档住宅小区,现已交付使用,南面的施塘居委会是市中心人口居住密集区。   项目的内部配套齐全。主入口是我公司开发的社区大型五层楼商场和冷水江市、娄底市政府招商引资的五星级华天大酒店;东面沿锑都路是一条长达300米的欧式风情商业街

其它备注:

融资金额:1.2-1.5亿   融资期限:拟申请为三年   还款来源:二期销售收入。   还款方式:拟从借款满二年后的第三年开始到借款期限到期之内还清。   希望在2014年1月到位8000万元,其余资金在2014年6月份之前到位。同意接受银行和投资公司监管,我公司成立至今没有任何重大债务争议。   为使投资方的风险降到最低,我公司提出拟用以下资产作为抵押担保物,抵押担保物在2010年11月26日签订的《国有建设用地使用权出让合同》湖南汇美天下集团有限公司公司取得价值14134万元的236亩整个土地(原冷水江市波月水泥土地),且土地出让金已缴清,各项手续已齐全,能够用来抵押的土地使用证分别为:1、冷国用(2012)第13-6-126号;2、冷国用(2012)第13-6-124号;3、冷国用(2012)第13-6-125号,共计抵土地押195亩,按现行价值保守估算为29250万元。同时,公司股东根据本人资产状况,同意投资方根据集团公司及股东资产状况提出的其他资产抵押要求,并愿为该次融资承担无限责任。   资金主要用途:“汇美畔山公馆”建设项目的建设。

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湖南地产商业地产

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